Jak prodáváme
Prodej jako řízený projekt
Prodej nemovitosti není inzerát. Je to projekt s jasnými kroky, ve kterém víte, co se právě děje, a nemusíte se o nic starat.
-
Konzultace a tržní analýza
Sejdeme se u Vás v nemovitosti nebo u nás v kanceláři. Projdeme s Vámi situaci na trhu a ceny podobných nemovitostí v okolí, pak navrhneme strategii prodeje a cenu. Konzultace i analýza jsou zdarma a nezávazné.
-
Příprava nemovitosti
Než nemovitost nafotíme, poradíme, co upravit. Když je potřeba, domluvíme úklid, malíře nebo home staging a prázdné místnosti zařídíme virtuálně. Podle prvního dojmu se kupující rozhodují, kolik nabídnou.
-
Profesionální prezentace
Nemovitost nafotí profesionální fotograf. Natočíme video a záběry z dronu, připravíme 3D prohlídku a vlastní webovou stránku nemovitosti. Kupující tak vidí všechno podstatné ještě před prohlídkou.
-
Inzerce a prohlídky
Nabídku zveřejníme na realitních portálech a v síti RE/MAX a pošleme ji kupujícím z naší databáze. Prohlídky vedeme osobně. Nemovitost i podklady známe, a tak umíme odpovědět na otázky kupujících.
-
Průběžné informace
Víte o každém dotazu, každé prohlídce i o dalším kroku. Ozýváme se sami, takže se nemusíte ptát a nic Vás nepřekvapí.
-
Právní servis a předání
Připravíme smlouvy, zajistíme úschovu kupní ceny a vklad do katastru nemovitostí. U předání jsme s Vámi a sepíšeme předávací protokol i stavy měřidel.
Co je součástí prodeje
- Tržní analýza zdarma
- Ceny podobných nemovitostí v okolí a návrh prodejní ceny, bez poplatku a nezávazně.
- Profesionální fotografie
- Snímky od profesionálního fotografa, pořízené až po přípravě nemovitosti.
- Video a záběry z dronu
- Video provede nemovitostí, dron ukáže pozemek, okolí a dostupnost.
- 3D prohlídka
- Kupující si nemovitost projdou z domova, kdykoli a opakovaně.
- Home staging podle potřeby, virtuální staging prázdných prostor
- Interiér připravený na fotografie i prohlídky, prázdné místnosti zařízené virtuálně.
- Vlastní stránka nemovitosti
- Samostatná webová stránka s fotografiemi, videem a podklady na jednom místě.
- Právní servis a úschova
- Smlouvy, úschova kupní ceny a vklad do katastru nemovitostí.
Hledáte byt nebo dům?
Řekněte nám, co hledáte. Nové nabídky se často prodají dřív, než se objeví na portálech, a řadu z nich nabízíme nejdřív svým klientům.
Napsat námČasté otázky
Kolik stojí konzultace a tržní analýza?
Nic. Konzultace i tržní analýza jsou zdarma a k ničemu Vás nezavazují. Jestli s námi budete prodávat se rozhodnete až potom.
Jak dlouho prodej trvá?
Záleží na nemovitosti, na ceně i na ročním období. Příprava a prezentace obvykle zaberou dva až tři týdny. Co můžete čekat u své nemovitosti, Vám řekneme otevřeně už na první schůzce.
Co znamená exkluzivní zastoupení?
Prodej vede jeden makléř. Nemovitost má na trhu jednu prezentaci a jednu cenu, a my proto můžeme do prezentace investovat. Při neexkluzivním zastoupení nabízí stejnou nemovitost několik realitních kanceláří, které si navzájem konkurují.
Kde působíte?
V Praze a okolí, nejčastěji na jihozápadě Prahy a ve Středočeském kraji. Jinde se domluvíme podle konkrétní nemovitosti.
Kolik stojí prodej s námi?
Platíte provizi, kterou si předem sjednáme ve smlouvě. Je splatná až po úspěšném prodeji a pokrývá vše, co popisujeme výše: přípravu, fotografie, video, inzerci, prohlídky i právní servis. Konkrétní výši Vám řekneme na první konzultaci.
- Martin Halgaš +420 731 502 750
- Ing. Bohumila Halgašová +420 725 293 037